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舊房拆除改造有什麼注意事項?

房東:小蟲蟲
發表時間:2020-04-30


現在很多人因為選擇購買二手房作為自己居住的場所,那麼購買的二手房通常在入駐之前都需要做改造裝修,在改造裝修過程中常常會遇到一些問題,例如哪些牆不能拆除,柱子是否可以打孔等。今天加固之家就跟大家說說舊房拆除改造施工有什麼注意事項!


首先大部分業主會選擇拆除之前的瓷磚和吊頂,瓷磚拆除時要注意把水泥墊層一起拆除,切不可為了省錢只拆瓷磚,否則你的地面會高出許多。拆有地暖的地磚時一定要注意保護地暖管道,防止把地暖管道砸破。衛生間和廚房的地磚拆除時一定要注意把下水口密封好,防止下水道被垃圾堵住。



很多人想拆除牆體進行改造,這個加固之家認為並不是特別贊成對房間牆壁的拆除,畢竟很多承重牆,配重牆,頂樑都不能隨意改動,就算不是承重牆,如果我們去拆除的話也會影響整棟樓的抗震能力(如果這棟樓是自己的話問題就不大,但是房子是一棟商品樓,大家居民都去隨意拆除非承重牆,這樣也會大大降低樓房的抗震力) 。如果一定需要對牆體進行拆除的話,最好能拿到房間的設計圖紙,這樣就能很好區分哪些牆面是可以拆除的(這個去找物業)。如果拿不到圖紙的話,這樣就需要我們人為地區分承重牆和非承重牆了。


今天大家先來認識一下建築中哪些是承重牆,在框架結構的建築在大樑下的牆體都不是承重牆,而磚混結構建築外牆及開間的長方向一般是承重牆,這些都不能改動的。還有,配重牆也是不可以動的,配重牆就是陽台與房間之間會有一窗一門,窗戶不要的話可以拆掉,但是牆是不可打掉。還有就是頂樑和鋼筋。還有關於廚房和衛生間也不要隨意改動,如果真的要改動的話,一定要再做一次防水,並做閉水試驗。砌牆時如果沒有特殊要求盡量採用輕質材料。


舊房拆除改造風險大,希望大家一定要三思而後行,因為我們也經常接到很多業主因為隨意改造拆除導致後面需要做房屋加固等,最後甚至還需要還原,這樣浪費錢財也浪費時間。





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  • 1 樓住戶:訪兒
    發表時間:2020-05-01

    之前我家有一棟佔地約70坪的兩層樓房屋

    一樓:外牆及隔間為傳統磚造(無鋼筋)

    二樓:外牆及屋頂為鐵皮、地板同一樓天花板為C型鋼及木板

    也是整間拆除,我同學推薦一群層次很高的工人整體的專業上來講,整個就是很流利也充滿親和力因為剛好家裡也要整間拆除價錢都很公道,我爸都說第一次看到工人的素質那麼高,讓我覺得很專業

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    2 樓住戶:洪嘉湖
    發表時間:2020-05-01

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    3 樓住戶:魚魚
    發表時間:2020-05-01

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    4 樓住戶:劉怡光
    發表時間:2020-05-01

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    5 樓住戶:周惠珍
    發表時間:2020-05-01

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    6 樓住戶:黃淑卿
    發表時間:2020-05-01

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    發表時間:2020-05-01

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