IMF點名台灣　房價面臨下修風險

IMF點名台灣　房價面臨下修風險

房東：王副理
發表時間：2014-04-29

繼國內各大智庫調升台灣今年GDP預測後，中央大學最新公布的消費者信心指數，也印證了景氣的確有復甦跡象，六大項指標中，又以民眾對房市和就業機會的樂觀程度最高，不過國際貨幣基金IMF卻警告，包括香港、台灣在內，5年來房價已有超漲危機，加上房價漲幅遠大於租金，未來房價一旦下修，連鎖效應的衝擊、不能輕忽。

中央、地方聯手打房，就怕房價跌太多，市場嚇得皮皮剉，不過從中央大學最新公布的4月消費者信心來看，指數比上個月增加2.77點，來到83.7點，其中對房市的展望，最為樂觀。

央大台經發展研究中心主任吳大任：「以消費者信心指數來看，就是我們現在看到的調查的結果，基本上大家還是偏向樂觀，那在這種情況之下，除非有非常激烈的政策，否則你要把它壓下來，恐怕也不是一件容易的事。」

消費者看好房市，主因是股市轉好、景氣復甦，對房價有支撐力道，另外反映在數字上，包括就業機會、國內景氣，家庭經濟狀況和投資股票時機，也同樣透露樂觀訊息，不過國際貨幣基金IMF，繼大砍台灣GDP預估值到3.1%後，又澆了一桶冷水，IMF警告，從2008年到現在，亞太區房價有超漲現象，包括香港漲了將近9成，馬來西亞漲了4成，台灣5年來也大漲3成，新加坡則有1成5。

尤其是房價漲幅遠大於租金的城市，香港、台灣、紐西蘭、澳洲、馬來西亞，都要留意房價下修的風險。央大台經發展研究中心主任吳大任：「只要景氣好、股票好，房地產幾乎就是沒有看到它下來過，(投資人)在股票市場賺了錢，那這些錢很可能很快就轉進房地產。」

IMF也提醒，大陸經濟放緩的速度，比預期嚴重，加上安倍經濟學效果減弱，可能牽動資產價格震盪，鄰近的台灣，不能不小心。

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1 樓住戶：昌雅玲
發表時間：2015-03-14

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