都市更新的好處是什麼?

都市更新的好處是什麼?

房東：筱筑
發表時間：2012-10-22

都市更新的好處是什麼?
一、建築容積：視更新基地需要及貢獻度，給予適度之建築容積獎勵，最高不超過該基地法定容積50%或30%法定容積加上原容積。

二、賦稅減免：
（一）更新期間土地無法使用者，免徵地價稅；其仍可繼續使用者，減半徵收。
（二）更新後地價稅及房屋稅減半徵收兩年。
（三）依權利變換取得之土地及建物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅40%。
（四）不願參加權利變換領取現金補償者，減徵土地增值稅40%。
（五）實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者，免徵土地增值稅。
（六）實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者，免徵土地增值稅及契稅。

三、融資優惠：對於實施都市更新事業之資金，政府訂有都市更新事業優惠貸款要點提供優惠利率之融資

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1 樓住戶：阿飛
發表時間：2013-04-09

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