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[房地產]Case1富爸爸與合夥人房地產獲利的20個真相 |
| 房東：PJ 發表時間：2012-11-03 |
「分享又來啦！」[房地產][富爸爸書本翻譯] Case1富爸爸與合夥人房地產獲利的20個真相 這本書我當年在國外的時候就知道出版了， 可惜在台灣並沒有上市，高寶沒有代理， 不過！ 誰不想知道富爸爸與他們的合夥人真實獲利的案例分享呢？ 所以我決定 自。己。翻。譯 ! (其實猶豫很久XDD) 如同以往一樣，趕時間的朋友，請看最下面的快速結論！ 有想要繼續看下去的朋友, 也別忘了轉分享和按讚阿∼ 謝謝啦 CASE1 買整地賣散地，物盡其用 羅伯特的合夥人-梅爾.舒爾茲 他購買了亞歷桑納週天堂谷附近約2.9萬平方英呎(約40英畝)的麥丘恩花園， 計畫是將他從私人住宅，改成度假勝地。當時的市政府非常反對他變更的請求， 因此梅爾決定順著政府的「山地規劃」來實現土地變更。 於是他找了一名區域劃分的專家來合作，之後，有一位買家願意 以原本梅爾買地的價格，購買五英畝和原本上面的建物，此時梅爾已經 回本了，剩下的35英畝對他來說就是多賺的，他將剩下的土地依照 20∼60萬美元不等出售，海賺了一番。 小提醒: 萬事起頭難，從來都不假 另外一個例子: 如果你要買10英畝的土地，每畝售價5萬美元，那麼總價就是50萬 美元(這塊地的原本規劃是建造10棟獨院住宅)。 如果你得到了重新規劃的批文，可以將他變更為單位樓(公寓或是套房)的建設項目， 則我們設計的容量為 250戶，每戶案1萬美元來算，這片土地的價值一下子就會變成250萬美元 所以想要獲得五倍的價值，就需要向相關部門申請土地用途的重新規劃。 後面還有很多, 完整原文請到 http://bit.ly/TmunMe 謝謝 對了， 此外我們最近也在製作一份「10個讓你輕鬆擁有正現金流的房地產投資秘訣」 的免費贈品，您將能得到「3個方法脫離新手菜味」和「我反悔了怎麼辦」等等的 許多投資秘訣！請直接索取，http://bitly.com/Rpc76m 謝謝 |
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| 1 樓住戶：林旺映 發表時間：2013-04-09 |
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