台灣最大防水抓漏接案平台
輕鬆接案網
清潔24H全省服務.合約保障
提供您平價又專業的搬家服務

首頁  •  experience 論壇 • 房地產投資客     • 

投資房地產操作

房東:專家
發表時間:2008-11-10


房地產投資..
概分長線與短線操作
先就這兩點作分析
長線操作風險較小,適合抓長期投資報酬率的投資民眾,就像是看好地段(學區,辦
公大樓附近的套房),以現在的利率來看,就算貸款帶到8,9成..抓6%到8%的投資報
酬率,收入租金扣除房貸,還能有些許收入,一來有收入,一來可置產..(當然也可等價
錢好時在脫手),管理較麻煩,甚至會有空窗的風險存在
短線操作相對風險較高,但利潤相對也高,一不小心就會套牢,所以適合具相關專業
知識的投資人,或與仲介打好交情,借重它們的專業,一般操作模式則為低成本買進
,局部整修後調價賣出,賺取差價,最好也有自己的工班,成本較好控制
大方向分為這兩類,還有就是法拍..
但法拍的"眉角"就更多了,需要更多的資金..
在這就先不提了
話說..如果你的1~2百萬是現金的話,其實還蠻好運用的
可以把資金劃分,一部份留預備金,分散風險,不需全部投入,一部份確定你的投資方
向,是長線,短線?產品,是套房,兩房,或三房?
地段,台北縣or台北市...
這些都是你要先釐清的...
再來就是地段,地段,地段.....這是最重要的,
地段選好,無論是長期投資或短線操作,都會讓你的投資報酬率提高

但這就要靠功夫了...



  • 贊助網站       

    輕鬆接案網
    台灣最大的接案平台,加入免會員費,讓你輕鬆賺大錢,30秒立即快速接案,業績提升10%~40%
    代書事務所
    低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍
    招牌
    戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷,豐富經驗,值得託付!

  • 1 樓住戶:魏仰屏
    發表時間:2013-04-09

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    2 樓住戶:楓葉鼠
    發表時間:2013-10-28

    介紹您一個網站.您可參考看看.

    我很多朋友都是在這找到比市價還便宜的房子

    在那找房地產相關訊息,常常會有好貨出現 開價低於市價的房子

    投資客也都是到那撿到很多便宜房子

    有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

    仲介說物件才貼上網第一天下午就成交

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: