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(只有高人能解)地坪只有九坪的假透天.. |
| 房東：敝姓林 發表時間：2012-08-21 |
地坪只有九坪的假透天 當初建商在蓋的時候 就是一塊大面積的地 但卻是大樓跟透天一起蓋 導致土地是持分的 Q: 請問這種土地持分的假透天 價格要怎麼估價呢? (用建坪下去算嗎?) 我之前聽前輩說假透天的 價格是一般正常透天的7-8折價格 請問怎樣才是正確的價格呢???????????????????? 謝謝 |
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| 1 樓住戶：小陳 發表時間：2012-08-23 |
推一下我也蠻好奇的 |
| 2 樓住戶：阿翔翔 發表時間：2012-08-23 |
估價 估價師在用的不外乎就是三大估價法 假透天你就看他是不是店面 是店面就用收益法去估 不是店面 去找一樣是假透天正在賣或已經成交的資料做比較 用比較法 再來你問屋主當初買的時候跟建商買多少 再加上管銷費用以及屋主心中的利潤 用成本法估吧 |
| 3 樓住戶：放開那隻母狗 發表時間：2012-08-24 |
再來你問屋主當初買的時候跟建商買多少 這應該比中樂透還難...有點想笑 |
| 4 樓住戶：阿翔翔 發表時間：2012-08-25 |
樓上的你說...比中樂透還難 是看你有沒有心想知道吧 第一 你如果有成功拉攏屋主的心 他會不跟你說嗎 再來你自己也要判斷吧 從貸款的部分就可以知道了 他買房幾年了 繳了多少貸款 在推回去 就大該知道他買多少了 況且去拜訪其他的鄰居他們也都會說 你鄰居當然會好奇當初買的時候到底是買貴還便宜 只是沒有一個媒介跟動力去問 |
| 5 樓住戶：陽光超人 發表時間：2012-08-28 |
四樓的大大說的很棒 推推推~ |
| 6 樓住戶：吳雅玲 發表時間：2015-03-15 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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