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我未來想當仲介

房東：想當仲介
發表時間：2012-05-28


請問!~我未來想當仲介  目前大4


可是不知道 信義 . 永慶 . 住商 . 21世紀    <<差別在哪?


有人能跟我分析一下嗎?


還有應徵是去加盟店還是直營店?


兩者有差別嗎?


 


 


 


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    • 1 樓住戶：陳姐
    發表時間：2012-05-28

    直營店和加盟店兩者差異性:
    1.直營店就是公司自己經營
    2.加盟店就是任何人想開店 只要付費就可以掛房屋仲介品牌名稱

    房仲業者分為兩種：普專、高專：
    普專與高專的差別在於有無底薪與獎金比例的高低，普專有底薪但獎金比例低、高專無底薪但獎金比例高；而房仲業者分為兩種：一種是直營店、一種是加盟店。
    通常加盟店很多支出都會要業務自己出，負擔較大、資源較少
    一般是底薪制獎金大概都在12%~15%左右
    但是有些沒有底薪的高專店的話,獎金光是賣掉一間五百萬的透天 就可能讓你賺十萬元以上
    由此可見底新制領的錢是不可能會比無底薪制多的

    網路上或是一般書店有很多房仲專業書籍和資訊可以學習
    但會讀書的人不一定會賺錢這是不變的定律



    2 樓住戶：米摸摸
    發表時間：2012-05-28

    去信義房屋吧..
    這樣你才不會後悔 又能學到東西 生活也能過得下去

    3 樓住戶：也是同好
    發表時間：2012-05-29

    去了信義後
    最後99%的也會被丟棄
    但至少應該可以捱個10年吧
    只要願意每天從早被操到晚
    但10年後再怎麼辦咧
    畢竟信義出來的要能夠再適應其它仲介公司是有問題的

    4 樓住戶：想當仲介
    發表時間：2012-05-29

    為什麼信義出來適應其他公司有問題??


    5 樓住戶：路人甲
    發表時間：2012-05-29

    "畢竟信義出來的要能夠再適應其它仲介公司是有問題的"
    有那嚜嚴重嗎??

    6 樓住戶：成交無盡
    發表時間：2012-05-29

    畢竟信義出來的要能夠再適應其它仲介公司是有問題的......

    信義的教育是正統學習.靠品牌獲勝.務實.努力.專業是信義的最佳武器..
    可是當你離開信義踏入一般仲介後後.你會看到很多的小動作.摩擬兩可的話術.甚至破壞方式.很容易讓信義的高材生們心涼.放棄.不適應.甚至很多同事會認為信義都是傻傻的作.有捷徑利用還不會.得到忍嘲熱諷.....
    所以信義的業務員除非做好幾年.不然出來外面很容易被淘汰掉

    7 樓住戶：也是同好
    發表時間：2012-05-29

    畢竟信義靠的是形象
    就像是最近的一支廣告=>"俊男""可愛妹"+感人情節
    所以很多買賣方一開始會先找信義再找永慶
    接著才是其它的仲介公司
    因此
    在信義會接觸的客戶都是屬於"初級"
    使得成交難度容易降低
    也就是如此在信義會覺得自己很有"實力"
    但等到了外頭的仲介公司
    由於遇到客戶或同事的等級至少都是從中級"起跳
    因此在信義待久的出來就會出現"實力"不足的問題
    也就是如此
    只要信義出來的陣亡的速度也會加快


    8 樓住戶：想當仲介
    發表時間：2012-05-29

    那永慶.住商.21世紀差別又在哪?
    我剛開始應該要找哪個仲介對未來比較有利呢?

    9 樓住戶：也是同好
    發表時間：2012-05-29

    永慶和信義只差在制服及公司有無上市
    其他的地方都一樣

    至於住商 21 全國 太平洋 有巢氏........只差在實拿的%數不同

    10 樓住戶：米摸摸
    發表時間：2012-05-30

    我不敢說 誰說的對還是錯
    拿我來說 我不是信義出生的 但是 信義的教育方式 得確讓人學到真才實料的做事情態度
    如果在信義學到東西 換到一般仲介公司 遇到 你們所說的人
    那麼不懂得適應 變通 那就浪費人類天生的 適應能力的 (淺力)

    11 樓住戶：得分後衛
    發表時間：2012-05-31

    先去信義累積經驗吧
    然後學到功夫之後再跳出來做住商.中信之類的

    12 樓住戶：Steven
    發表時間：2012-06-08

    信義有那麼好進去嗎~~~

    13 樓住戶：也是同好
    發表時間：2012-06-15

    要進去信義
    聽話 耐操 服從 年輕 學歷 外表
    有這些條件就行了

    14 樓住戶：黃凱琳
    發表時間：2015-03-15

    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子


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    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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