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網路看屋 4招保權益 |
| 房東：穎兒 發表時間：2008-10-25 |
網路看屋 4招保權益 網路看屋的便利性高，民眾請房仲帶看之前，已習慣自行上網過濾物件，不再只是透過單方推薦。不過，房仲網站百百種，民眾除切記到現場看屋之外，也應掌握4招，以保權益。 一、格局圖與現場有所出入：東森房屋資訊部經理林庭箴指出，房仲網站上，幾乎都會提供房屋物件的格局圖，不過，有些格局圖礙於繪製上的誤差或是丈量錯誤，以致與現場實況有所差異，未來入住時，恐會造成擺放家具的困難，甚至可能造成生活動線的不便。 因此，網路看屋時，要特別留意格局圖，而眼見為憑最重要，應再親自到現場丈量，是最妥當的方法。 二、網站照片經過美化，實際並非如此：林庭箴強調，有些業者為了讓客戶留下美好的印象，會將物件照片予以美化，刻意掩蓋瑕疵或避重就輕，透過這種照片的呈現，就會失真，因此民眾一定要向房仲人員預約看屋，較為實際。 此外，住展房屋網總監陳韻如建議，確實掌握物件格局、總價、坪數等靜態的基本資料，再輔以「物件比較」功能，比較各物件，才能更清楚哪些房子適合自己。 三、影音看屋功能，不一定是現場實況：房地產業者觀察，有些同業雖然提供影音看屋，但是卻放上附近物件或同棟物件的影音，如果沒有到現場看，不太會發現影音的內容是否與實境一樣，不知情的消費者容易吃虧，民眾應留意這類陷阱。 四、同一物件，各家房仲開價不同，應多比較：有些業者會刻意將總價調高，做為日後砍價的空間。有的屋主則希望能儘速成交，因此簽訂了「一般委託約」，也就是在同一時間，可委託不同的房仲業者共同銷售，使得各家業者在呈現同一物件時，往往會有所不同。 消費者在留意同一物件時，若在不同業者的網站上看到售價及資訊，應慎選服務較佳、品牌較好的仲介服務，或是列印網站上的物件資料，做為與業者洽談時的依據。 |
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| 1 樓住戶：陳凱元 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：冰狐 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：林尚來 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
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