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簡易建築成本評估 |
| 房東：天之驕子 發表時間：2011-10-23 |
—房價=(土地價格÷總容積)＋建築成本＋管銷成本＋利潤 —固定：總容積,建築成本,管銷成本 —變動：土地價格,房價 —實例說明： 一.依土地售價評估： 欲購買土地每坪15萬 總容積:400%,建築成本:7萬/坪,管銷:15%,利潤:20% 評估結果：房價=((15÷4)＋7)×1.15×1.2= 14.84萬/坪 二.依房屋售價評估：區域房價行情每坪14.84萬 總容積:400%,建築成本:7萬/坪,管銷:15%,利潤:20% 評估結果：土地價格=(((14.84 ÷1.2)÷1.15)-7)×4=15萬/坪 |
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| 1 樓住戶：陳可駿 發表時間：2013-09-09 |
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| 2 樓住戶：帥章魚 發表時間：2013-10-03 |
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