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買房子之前的防水防漏學分

房東:莉絲
發表時間:2012-11-07




買房子要看哪裡會漏水!漏水的房子不是不能買,只是有幾個重點:
1.爛水果可以切掉打果汁,但價格有折扣.
2.這類型的漏水問題自己有工班可以解決.
3.看房子的時間很重要(連續雨季去看),看的時間短要看重點.重點有下列四項:
1.帶大手電筒翻開衛浴天花板.
2.面路第一個柱子的樑柱雨排水管的周圍油漆新舊.
3.窗戶旁邊的水痕與空洞聲音.
4.所有包起來的油漆的新與舊(是否有維修孔可以看).接著我們來想,哪些地方通常有暗式天花板與維修孔,應該有三個地方:
1.衛浴空間.
2.廚房空間.
3.前後陽台空間.接著我們來講所謂的油漆一致性的問題,或者說是壁紙一致性的問題,如果是臥房不臨窗的內部空間,這個喜好所產生的油漆與換壁紙都可以算是常態,如果臨外牆與第一根樑柱的牆,如果出現不對稱的新壁紙與新油漆,或不該有天花板的地方突然多了一個新的沒有維修孔的天花板,或與基準點比較之後發現這個牆面厚一點,這些空間背後可能有一個很大的秘密,當然不會有人希望娶一個在洗溫泉時認不出來的太太!所以說凡漏水必有痕跡,漏水急賣的房屋必定不會是全面性的裝修,所以可以透過不同裝修材的種類一致性與時間心就一致性,看到一個可避免的災難!有維修孔也一定要帶強光手電筒!沒有維修孔,千萬不要買!其中必有詐!如果是頂樓的房子,要上頂樓看一下,看看女兒牆、地板、積水、裂痕、管路貫穿點與釘痕(像第四台基座,廣告招牌,吊掛用後未去除的鐵條,深入鋼釘與掛勾)最後一點很重要,一定要跟上下層的未來鄰居聊一聊,以我個人而言,我可以接受任何類型漏水的房屋,但價格一定要反應出合理折扣(就像瑕疵擔保類似的概念)!換句話說,只有懂得防水防漏工法,何必怕漏水!??





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  • 1 樓住戶:潘建成
    發表時間:2013-04-01

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


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    2 樓住戶:小智
    發表時間:2014-01-02

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