資深設計公司,提供專業室內裝潢設計服務
以量制價,花小錢享精緻居家設計風格
客源網室內外招牌實績破萬件,找對設計師,廣告效果一級棒
材質選擇多,歡迎來電洽詢

首頁  •  experience 論壇 • 房屋租售討論     • 

景氣轉冷 北巿房市買氣下滑6.1%

房東:無雙
發表時間:2012-07-25




台灣經濟前景轉趨黯淡,北市房屋買氣也開始下滑,台北市地政局昨日公告6月台北市買賣移轉件數,較5月衰退了6.1%,其中,中正區月增75.8%最具支撐,其餘包含中山、南港、大安、北投與內湖區,表現水準也都超越大盤,反觀相對低價的大同、文山、萬華區表現就略嫌疲弱。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,此波房市的遞延買氣,最高峰落在3、4月份,5月買氣回落,6月受到歐債、颱風與政策等干擾,市場上交易狀況明顯不若前幾個月。
先前表現不錯的相對低價區,如文山、萬華與大同等地區,因為首購買氣在農曆年後快速回籠,經過4、5個月的時間消化,買氣已不若先前旺盛,文山區還受到淹水影響。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,6月下旬房市買氣冷落,不過8月1日實價登錄將正式上路的消息,引起部分屋主擔心自己未來持有、售屋的成本會增加,預計短期將出現一批想獲利了結的賣壓。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出,中正區較上月大增七成,除與區域可能出現交屋潮有關外,文林苑事件後,讓都市更新話題急凍,不少具有公寓產品紛紛被打回原形,對於預算有限的自用客戶來說,精華區段的公寓總價低,坪數實在的優點,讓這類產品成為市場新歡,因此公寓比例較高的大安、中正、中山與南港,買氣相對旺盛。
展望下半年房市,黃舒衛認為,第三季房市表現,預計維持「價平量縮」的格局趨勢,因此,若屋主依舊過度樂觀的預期未來房價,致使買方價格認知持續擴大,成交量恐陷入新低潮,未來價格修正的機會勢必擴大,應特別留意。



  • 贊助網站       

    明日黃金屋
    明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限
    油漆
    油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速,重新裝點家居色彩趁現在!

  • 1 樓住戶:張怡潔
    發表時間:2013-04-01

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:彭玉婷
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    3 樓住戶:吳怡羽
    發表時間:2013-10-03

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    4 樓住戶:安娜
    發表時間:2014-01-02

    每家房屋仲介都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢

    今天任何一家房屋仲介的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦

    與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。

    由於每家房屋仲介人力成本不同,加上服務費都收費都不同。記得一定要多找幾家來問,

    這樣不但可以相互比價找出符合預算的房子,還可以用來做為議價的依據。

    簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.investing.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.investing.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格: http://www.investing.com.tw/house/buy.php





     共 4 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: