—房價=(土地價格÷總容積)＋建築成本＋管銷成本＋利潤
—固定：總容積,建築成本,管銷成本
—變動：土地價格,房價
—實例說明：
一.依土地售價評估： 欲購買土地每坪15萬
總容積:400%,建築成本:7萬/坪,管銷:15%,利潤:20%
評估結果：房價=((15÷4)＋7)×1.15×1.2= 14.84萬/坪
二.依房屋售價評估：區域房價行情每坪14.84萬
總容積:400%,建築成本:7萬/坪,管銷:15%,利潤:20%
評估結果：土地價格=(((14.84 ÷1.2)÷1.15)-7)×4=15萬/坪
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