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裝修中的7個驗收節點,業主再忙也要到場把關,否則入住全是麻煩

房東:毛妹
發表時間:2020-08-04


裝修中的7個驗收節點,業主再忙也要到場把關,否則入住全是麻煩


大部分業主平時就很忙,所以選擇了裝修公司之後,基本都當起了“甩手掌櫃”,以為只要錢到位了,就沒有辦不好的事。其實這跟錢到不到位還真沒啥干係,如果自己不懂得把關施工質量,給再多的錢也改變不了被坑的結局。所以,在裝修過程中,雖然不要求業主天天到現場監工,但是在關鍵的驗收節點,業主需要到現場去把關,特別是下面要給大家聊的這7個關鍵節點,一旦出現疏漏,後期入住全是麻煩。

節點一:開工交底

工人第一天進場,設計師給施工隊長交代應當如何施工,其中含許多細節,業主如果有疑意,可立即提出,得到更正。


業主現場要確認的事項:

1、確認房子的設計方案,重點確認現場的特殊做法。

2、確認水電煤的排管與走向;

3、確認房屋結構的改變;

4、確認現場存在的問題(比如衛生間堵塞等);

5、現場達成書面共識,簽字後雙方都需遵守。

節點二:材料進場

有不少業主都遭遇過現場材料送錯的情況,所以在材料進場這個環節,業主務必到達現場,進行材料的核對與把關。


業主現場要確認的事項:

1、確認現場材料與預算單上的材料是否吻合(水管、電線、水泥、黃沙等);

2、確認現場材料的品牌、質量和數量;

3、現場達成書面共識,簽字後才可以動工。

節點三:水電改造驗收

由於水電改造屬於隱蔽工程,所以在水電線路封口之前,業主也務必親自到現場去看看,這樣才能避免隱蔽工程出現不規範的操作,為後期的入住埋下安全隱患。


業主現場要確認的事項:

1、確認水電排管佈線是否橫平豎直;

2、確認強弱電管線的間距是否≥30公分;

3、確認強弱電之間是否有屏蔽處理;

4、確認強弱電是否分開穿管,電線容量是否不超過管子容量的40%。

節點四:防水驗收

防水工程是裝修中的重中之重,一旦防水沒有做到位,不僅會引發自家的牆體發泡、地板損壞,嚴重還可能滲漏至鄰里,影響鄰里關係。


業主現場要確認的事項:

1、確認蓄水深度(5-20​​厘米左右),做好水位標記;

2、蓄水時間不得低於24小時,蓄水試驗的前期每1小時應到樓下檢查一次,後期每2∼3小時到樓下檢查一次。

3、若發現漏水情況,則應立即停止蓄水試驗,重新進行防水層完善處理,處理合格後再進行蓄水試驗。

節點五:牆面驗收

牆面驗收也是不可忽視的一環,業主親自到場驗收,可以規避後期牆面出現各種問題,如氣泡、空鼓、裂縫、翹邊等。


業主現場要確認的事項:

1、貼牆紙的牆面,主要確認牆紙平順、貼服,花紋交接處無縫隙等;

2、刷乳膠漆的牆面,主要確認乳膠漆是否表面平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂現象;

3、用軟包裝飾的牆面,主要確認軟包的龍骨、襯板、邊框是否安裝牢固,應達到無翹曲,拼縫平直的標準。

節點六:地面驗收

與牆面驗收一樣,地面驗收是否過關也直接決定著日後居住的舒適度與美觀度。比如地面出現大於3mm的誤差,就會嚴重嚴重到地板或地磚的鋪設效果。


業主現場要確認的事項:

1、確認地板/磚表面是否有裂縫、缺口等現象;

2、確認地板/磚花色是否均勻;

3、確認地板/磚是否有異常污染等;

4、確認地板/磚留縫的寬度是否合理;

5、確認地面平整度誤差是否在可接受範圍,地磚舖貼表面平整度允許誤差一般在5-8mm左右,地板平整度允許誤差一般為3-5mm左右。

節點七:吊頂驗收

現在大部分家庭都會做個吊頂來進行頂面裝飾,而吊頂驗收這個環節,就可以幫助業主規避掉許多吊頂過程中隱藏的風險。


業主現場要確認的事項:

1、確認吊頂在牆面四周的支點是否牢固;

2、確認木龍骨是否進行了防火防腐處理,防止出現電線漏電造成安全隱患;

3、確認吊頂表面是否平整光滑,不能有起泡、掉皮裂開的現象;

4、確認輕鋼龍骨、吊桿、連接件的位置是否正確,材料要平整、順直、連接牢固,不能出現鬆動;

5、確認面板與燈具、封面等處是否嚴密,不能有漏縫,輕型燈具、換氣扇應與龍骨連接緊密。

以上就是小編總結的7個關鍵驗收節點,業主再忙也務必要親自到場,嚴格把控質量關,才能保證後期入住安心無憂!



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    發表時間:2020-08-10

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    2 樓住戶:楓葉鼠
    發表時間:2020-08-10

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    發表時間:2020-08-10



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    發表時間:2020-08-10

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    發表時間:2020-08-10

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    6 樓住戶:天之驕子
    發表時間:2020-08-10

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    7 樓住戶:丁秀英
    發表時間:2020-08-10

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