大小搬家,細心運送大小家具,以客為尊
一通電話,迅速幫你服務,高品質服務您
室內設計專業廣告招牌設計製作,免費廣告諮詢服務
讓公司門面更加亮眼,歡迎來電洽詢

首頁  •  experience 論壇 • 房仲交流     • 

拚成交!LED燈、三輪車行銷 房市盼破冬

房東:林先生
發表時間:2013-03-01


拚成交!LED燈、三輪車行銷 房市盼破冬









記者:趙國涵     攝影:王華麟    台北市     報導
 

















 


內政部統計,去年全台房屋交易量不到33萬棟,寫下2003年爆發SARS以來新低紀錄,房仲業者分析,前年奢侈稅上路,政府又推實價登錄,造成買方收手,採取觀望,成交量少說跌5成,不少房仲為了衝業績,自製LED燈打廣告,甚至騎三輪車上街發傳單,撐過前一波景氣寒冬,不少人說,小龍年開春房市跟著回溫,預估今年房市「北溫南熱」,市場買氣活絡,表現不會太差。


 


LED燈跑馬房屋資訊,房仲自製科技背包,走到哪廣告到哪,甚至有房仲出奇招,騎「三輪車」發DM,拉近距離引發話題,花招盡出,說穿了房仲會這麼拚,衝的全是成交量。房仲業者吳國源:「這1、2年包含政府政策的關係,還有一些壓抑房市的作為,有一些經紀人,他為了要把案子、把一些客戶的產品要找回來,都要花很多時間,去1次、2次、3次的拜訪。」


 


坦言過去這段時間,想賣1間房子都不容易,內政部統計,去年一整年,全台房屋買賣移轉不到33萬棟,平均減少近9%,寫下2003年爆發SARS以來新低紀錄,業者分析,繼前年奢侈稅上路,政府又推實價登錄,買方紛紛收手,採取觀望,成交量少說跌5成,2年來可說是房市景氣寒冬,今年大環境經濟復甦,買方信心回籠,新北市淡海、林口部分區域還小漲5-10%。


 


還有學者直指,投資客都已經跑到雙北市外圍的桃園炒房,房價漲得誇張,靠著航空城、機場捷運及縣市升格3大政策利多,桃園市中心中古屋漲3成,甚至還出現1坪4字頭的房價。政治大學地政系教授張金鶚:「桃園根本還都沒有居住空間,環境都是荒地一片,大概都是投資客轉售搶紅單賣出。」


 


面對桃園房市過熱,學界提出警告,展望今年房市,不少業者直呼谷底已過,預估今年329檔期表現不會太差,房市「北溫南熱」,嗅到市場活絡買氣,房仲業抓準時機衝業績。


 


 


 


 



 






  • 贊助網站       

    廣告招牌工程
    廣告造型招牌精美製作,令人過目不忘的亮眼設計,大街小巷都輕鬆安裝,焦點矚目!
    房仲成交網站
    房仲管理系統,百萬房仲指定推薦
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:施平秋
    發表時間:2015-03-15

    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: