免費估價,平面規劃,室內設計
系統傢俱,店面設計,舊屋翻新。
清潔公司油漆工程承包,居家油漆粉刷、外牆油漆
油漆老師傅專業施工,來電免費估價!

首頁  •  experience 論壇 • 房屋租售討論     • 

購屋輕鬆貸款

房東:雪菈
發表時間:2012-10-28


除了政府優惠以外,由於貸款必須由銀行經手,因此向銀行爭取更優惠的房貸,或是尋求解套方案,是最有效、最直接的作法。台灣房屋提供貸款三項利器,讓您購屋輕鬆貸款。
利器1提高信用評等,向銀行爭取低利
由於銀行核貸時,是依照擔保品價值以及借款人還款能力來評比,因此借款人應盡量提出有利的文件及財力證明,以提高自己的信用評等,如軍公教人員、醫師、律師、會計師,以及中華徵信所排名前一千五百大公司的員工證明。另外,提供報稅證明、定存單、經常往來的存摺等財力證明以及租金收入證明,或有力的擔保人、擔保品,都有助於提高評等。
至於爭取寬限期以及延長還款期限,則是可以立即降低貸款人月付金壓力的最佳良方,目前政府也與銀行公會協商,針對非自願失業勞工自用住宅貸款都有本金緩繳及展延還款期的規定,購屋者可依需求申請。
台灣房屋不動產研究室提醒,寬限期以及還款期展延,對還款人而言是短多長空的方案,以500萬元20年期的房貸為例,若正常繳款,本利攤還的月付金額為25495元,然而寬限3年,在寬限期雖只要繳納10417元的利息,但3年後,月貸款支出就暴漲至30112元,20年下來,總貸款支出要多出15萬元。
利器 2 有借有還,情商親友通融救急
相對於政府和銀行提供的是有息的貸款,親友往往是良心借貸,只要有借有還,通常可以無息借到款項,對於應急十分有幫助。另外,碰到有房貸繳不出來,若身邊有頗具財力的親友可以承接,也可免於法拍後還要自行補足差額還貸款的窘境。
利器 3 出租、停損,自力救濟不求人
除了靠別人,自力救濟也是解套的良方。台灣房屋不動產研究室指出,自力救濟可分為止血和開源兩種。止血方面,就是在試過上述各種方法無效後,考慮壯士斷腕,就像買股票一樣,對於不良資產,寧可賣出停損,也不要續抱而大賠;但倘若房子具增值性,則可出租或分租開源,暫解壓力,而投資戶可以運用各種包裝方式提高出租價值,賺取更高的利潤。



  • 贊助網站       

    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
    防水抓漏工程
    防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。
    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!

  • 1 樓住戶:林秋琳
    發表時間:2013-04-01

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子



    2 樓住戶:楊凱旭
    發表時間:2013-10-03

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    3 樓住戶:裴佳儒
    發表時間:2014-01-02

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: