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實價登錄線上查 1.6萬件 豪宅價差逾18%

房東:彩虹
發表時間:2012-10-21


購屋族引頸期盼的實價登錄資訊今天凌晨終於正式上線,但目前僅有八月登錄的不動產買賣或租賃案件可供查詢,共計一萬六千件,內政部表示,隨著實價登錄資訊揭露,有助房地產市場透明化;學者則認為,各區域成交量多寡,將影響價格是否具參考價值。

8月交易7成建檔
今首波開放查詢的一萬六千件實價登錄資訊,佔八月完成實價登錄件數的七成,內政部地政司司長蕭輔導表示,為確保登錄資訊真實性,各縣市地政局須以登錄量百分之五為抽查標準,並排除異於市價的案件,如親友間低價買賣,尚未完成審查的案件待下月一併新增。
蕭輔導表示,從八月一日至十月十二日共累積約六萬四千件實價登錄資訊,當中以不動產買賣五萬九千多件最大宗,不動產租賃則有四千七百七十四件,買賣預售屋則為七十七件;裁罰案件共二十一件,皆因逾期未登錄而遭裁罰三萬元。


淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,實價登錄政策有助房價透明化,但資訊是否具有參考價值,會因成交量多寡而有差異,如新北市等成交量大區域,可能累積兩個月就具參考性,但信義計劃區豪宅或鄉下地方成交量較少,則須多累積一段時間才具參考價值。
上月台北市政府公布的實價登錄資料中,總價最高的信義區松勇路豪宅「領袖」,在實價登錄前外界傳言每坪房價逾二百萬元,但根據實價登錄資訊扣除車位後,實際成交價每坪僅約一百六十五萬元,價差逾百分之十八,使民眾多半認為實價登錄後,亂開高價的假象將無所遁形。
居住新北市、三十五歲的阿賢就說,會多觀察幾個月的實價登錄資訊後,再決定要不要購屋,並不急著買房。


可地圖圈選查資訊
上網查詢實價登錄資訊可依交易類型、區域、建物型態、價格區間或區段化門牌等屬性查詢,也可以直接在地圖上圈選範圍,以獲得該區資訊。


實價登錄查詢方式
●查詢網址:今凌晨起可至內政部不動產交易實價查詢服務網(http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/)查詢
●查詢內容:買賣或租賃住宅等不動產交易之總價、坪數、所處樓層、所處分區等資訊
●如何查詢:至不動產交易實價查詢服務網後,先填寫驗證碼,選擇不動產買賣、不動產租賃等項目,再輸入查詢條件
●公布日期:原則上每月中公布前2個月登錄資訊,如10月16日公布8月登錄資訊、11月中公布9月登錄資訊
●手機查詢:初期開放Android系統手機可線上查詢
●查詢費用:免費。但若須大量下載時,以下載總量計費,100M2000元,學術單位則為1000元
資料來源:內政部地政司、《蘋果》採訪整理

期貨女王:
其實房仲業景氣真的有差~身邊的朋友很多人做房仲 但我也覺得房價已經回不去了,就像現在物料上漲一碗麵已經從30漲到40
但當原物料下降 我也沒看店家把價格調回30阿!!!不過最近真的是倒了蠻多家房仲的..讓我們繼續看下去吧~~










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    發表時間:2013-10-03

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    3 樓住戶:張惠然
    發表時間:2014-01-02

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